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【ACCA微课堂】F4-第26讲:Charge抵押知识点详讲

来源:未知 发布时间:2020-11-07 15:01 标签:
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日常生活中,大家或多或少听说过“谁家把房子抵出去了”。这里的抵其实就是我们所说的charge抵押。在F4里面,一般情况下,抵押合同是我们之前提到过的从属合同(collateralcontract),从属于主合同,也就是一般意义上的借款合同。如果主合同消失,附属合同也将消失不在。 财务危机,向银行借钱,银行不相信其资信,要求其提供担保。独家「ACCANOTES F1-P5」免费下载》》点击免费领取 在这里,主合同就是A Co和银行借款合同,从属合同为所提供的抵押担保合同。 Note1:抵押到底是什么呢? 抵押通常是在不动产(real property i.e)或个人资产(personal property)上增设的一项负担.使得债权人对抵押物拥有一项权利。 Note2:为什么要设立抵押担保呢? 一般情况下,若有抵押,则债权人可以在公司资不抵债,破产清算的时候优先受偿。如果借款人不能如期还款,就会被要求买卖该抵押物,清偿债权人的债务。 Note3:抵押怎么设立呢? 根据抵押权设立时抵押物是否固定,将抵押分为固定抵押(fixed charge)浮动抵押(floating charge)
♣ 固定抵押—fixed charge 这种抵押方式之所以固定是因为一旦设立抵押物,抵押权就和抵押物贴合在一起,是的抵押期间,抵押物保持不变。此类型抵押物通常是land,factory or other non-current assets. 基本特点: 债务人不能随时处置抵押物,必须要征得债权人同意。 如果债务人无法到期还款,则债权人可以变卖该项抵押物,用于清偿债权。 在公司破产清算时,最先受偿。
‚♣ 浮动抵押—floating charge 这种抵押方式一般不确定具体的抵押物,而是给出一个大概的范围(Current assets i.e.inventory).此时,抵押权并未和抵押物贴合在一起,而是当结晶事件(crystallizing events)出现的时候。 换句话说,在抵押期间,公司可以任意处置抵押物,从而获得现金流,用于清偿债权人的债务。如果债权人不能清偿其债务。或是公司停业,进入破产清算阶段的话,公司要将目前的抵押物拿去变卖,清偿债权人的债务。
♣ Note4:有效抵押 要想债权人要求设立的债权有效,必须去到公司注册机关注册,时间是在抵押权设立后的21天内。否则无效,抵押担保债权人会变成无抵押担保债权人,丧失优先受偿的权利。 未完,敬请期待下一堂课~
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